양도소득세(양도세) 비과세 혜택은 1가구 1주택자가 주택을 매도할 때 큰 절세 효과를 제공합니다. 특히 9억 원 이하 주택의 경우 2년 이상 거주 조건을 충족하면 양도세가 면제됩니다. 하지만 2년 거주 요건을 채우지 못하면 양도세가 부과될 수 있으며, 예외적으로 거주 요건이 면제되는 경우도 존재합니다. 이번 글에서는 양도세 비과세 2년 거주 조건, 주요 예외 사항, 절세 방법에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 양도세 비과세 2년 거주 조건이란?양도세 비과세 혜택을 받으려면 1가구 1주택자가 일정 조건을 충족해야 합니다. 가장 중요한 요건 중 하나가 바로 ‘2년 거주 조건’입니다.📌 2년 거주 요건이 적용되는 경우조정대상지역 내 9억 원 이하 1가구 1주택2017년 8.2 부동산 대책 이후 거주 요건 강..

주택을 보유한 상태에서 상가와 주택이 함께 있는 건물(상가주택, 복합건물)을 임대할 경우, 주택 월세 소득이 비과세 대상인지 궁금할 수 있습니다. 특히 기존에 주택임대사업자로 등록하지 않았거나, 상가 면적이 더 큰 경우 등 다양한 상황에서 과세 여부가 달라질 수 있습니다.이번 글에서는 상가주택 보유 시 주택 월세가 비과세되는 조건, 과세 여부 판단 기준, 신고 방법 및 절세 전략을 정리해 드립니다.📌 1. 상가주택(복합건물) 보유 시 주택 월세 비과세 조건상가주택을 보유한 경우, 주택 부분의 월세가 비과세가 되려면 아래 조건을 충족해야 합니다.✅ 1) 주택 수 1채 이하 (비과세 가능)✔ 상가주택 내 주택 부분을 1채만 임대하는 경우, 주택 월세 소득이 비과세 대상✔ 상가가 있더라도 주택이 1채이면 주..